吉隆坡市政厅（DBKL）尚未对威斯玛达曼萨拉（Wisma Damansara）重建计划作出最终决定。该计划拟将现有的16层办公楼拆除，改建为两栋60层高的商业综合体，涉及约7.98英亩土地。DBKL表示，正在审查该项目的布局方案，并要求开发商满足交通影响评估、地质技术研究、环境影响评估、社会影响评估等多项技术要求，且需遵守其他相关技术机构的意见和条件，最终决定将在全面评估和公众参与后作出[1]。
威斯玛达曼萨拉重建计划概况
威斯玛达曼萨拉建于1970年，是达曼萨拉高地的首个商业办公楼，现已长期空置。2025年3月，BRDB开发公司收购该地块，提出重建方案，计划将其改造成包含住宅和商业零售的综合体，楼高达60层[2][3]。该项目的容积率高达1:9.6，远超吉隆坡2040年地方规划草案中规定的1:6上限[3]。
社区反对声音与担忧
该计划引发了当地居民的强烈反对，约300户居民联名提交反对信。反对理由主要集中在：
– 交通拥堵加剧：居民担心两栋60层高楼将使Jalan Semantan等主要道路陷入永久性交通堵塞，现有的基础设施难以承载新增人口和车辆[1][3][4][5]。
– 社区生活质量下降：居民认为高密度开发会破坏达曼萨拉高地原有的社区氛围和生活环境，担忧该地区将变成类似吉隆坡城中城（KLCC）那样的商业密集区，失去原有的居住特色[1][3][6]。
– 规划合规性问题：居民及部分议员质疑项目是否符合吉隆坡地方规划，认为容积率超标，且开发审批过程缺乏透明度和充分的公众参与[3][6][7]。
知名人士如歌手Sheila Majid、前CIMB主席纳齐尔·拉扎克、前部长哈里·贾马鲁丁以及活动家安比加·斯里尼瓦桑等均参与了抗议活动，表达对社区可持续发展的支持[1][6]。
DBKL的态度与后续步骤
DBKL强调，尚未批准该项目，正在进行全面的技术评估和公众意见收集。市政厅表示，任何最终决定都将基于对交通、环境、社会等多方面影响的综合评估，并确保符合所有技术和规划要求[1][4][7]。
发展与保护的平衡挑战
威斯玛达曼萨拉的重建计划反映了城市发展与社区保护之间的典型矛盾。一方面，城市更新和土地利用效率提升是推动经济和城市现代化的必要手段；另一方面，过度密集的开发可能破坏社区的生活质量和环境可持续性。
居民提出的“改造而非重建”建议，如将现有建筑重新利用，避免盲目追求高度和密度，体现了对城市发展更为理性和人性化的诉求[4]。
结语：城市未来的抉择
威斯玛达曼萨拉的命运不仅关乎一块土地的开发，更是吉隆坡城市规划理念和社区参与机制的试金石。如何在满足城市发展需求的同时，尊重居民权益，保护社区特色，是DBKL和相关利益方必须认真思考的问题。最终的决策将影响达曼萨拉高地的城市面貌和居民生活，也将成为吉隆坡未来城市治理的重要案例。
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[2] www.thevibes.com
[5] www.nst.com.my
[7] www.scoop.my
[8] www.threads.com
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