东铁驱动彭亨：巨龙腾飞，脉动东海岸
车站“磁力”：点燃区域发展新火花
彭亨州政府深知交通枢纽对区域发展的强大“磁力”。东海岸铁路在彭亨设有七个车站，这些站点不仅是列车停靠的节点，更是未来经济活动的聚集中心。州政府已经准备好，将在这些车站周边15公里范围内，重点实施高影响力发展计划，涵盖基础设施和公共设施建设。
这些计划并非零敲碎打，而是通过经济加速项目（EAP）和公共交通导向发展（TOD）策略，旨在将车站周边区域转型为具有竞争力和包容性的新增长中心。未来的东铁车站周边，将是人流、物流、信息流交汇的热土，商业繁荣、产业集聚、生活便利，彻底改变过去相对滞后的面貌。
蓝图绘就：多元项目支撑发展框架
住房先行：安居才能乐业
在文冬东铁车站附近，备受瞩目的彭亨州保障性住房项目“Pangsapuri Pahangku”正在推进。这个高层公寓项目是州政府为年轻人和低收入群体提供可负担且舒适住房的努力之一，同时也能充分利用东铁的交通优势。解决住房问题，让更多人能够在车站周边安居，是吸引人才、留住人才，继而带动区域发展的基石。
产业升级：打造经济新增长点
彭亨州不仅关注住宅开发，更将目光投向了产业升级。格宾工业区和巴也勿刹清真食品综合中心已被确定为具有发展潜力的区域。在格宾工业区，一个新的中小企业（SME）园区正在规划中，采用“园区管理”模式，为国内外投资者提供商机，进一步刺激当地经济增长。而巴也勿刹的清真食品综合中心则将聚焦农业食品领域，解决粮食安全问题的同时，吸引新的农业投资，例如榴梿种植，并推广规模农业。
此外，彭亨州还在积极探索新领域，例如日益增长的休闲车（RV）市场，包括旅居车制造和露营车公园。为了响应国家净零排放目标，绿色技术、电动汽车、数字技术和可再生能源领域的投资也在积极争取中。
设施完善：构建便捷高效的网络
为了支撑未来的人流和物流需求，车站周边的基础设施建设至关重要。彭亨州计划建设综合交通枢纽，例如文冬的综合客运站和一系列商铺，以及巴也勿刹的综合公共交通枢纽。这些枢纽将有效整合不同的交通方式，提升出行的便捷性。在丹绒格浪，一个海事枢纽的建立，则预示着彭亨在物流网络上的进一步拓展。
同时，州政府也认识到数字化发展的重要性。计划开发人工智能数据中心（AIDC），利用公共计算和人工智能技术，为当地农产品提供新的在线销售平台，助力彭亨产品走向国内外市场。
未来展望：东铁驱动的繁荣景象
彭亨州政府对这些高影响力项目的实施充满信心，认为这将强力驱动经济增长，创造更多就业机会，提高人民生活水平，并加强城乡之间的交通网络和公共服务可及性。东海岸铁路的建设本身预计就能拉动马来西亚经济增长2.7%，对机械和运输设备的需求也将带动商品进口和固定资产投资的增长。
将关丹港与铁路连接，形成大陆桥运输，将显著缩短运输时间，提升关丹港的战略地位。马中关丹产业园区（MCKIP）的毗邻，使得新关丹国际机场的建设更具意义，有望提升中马之间的航空货运和客运量，并与东铁项目形成协同效应，共同推动彭亨州国内生产总值的增长。
东铁项目不仅是经济发展的助推器，也是促进区域平衡发展的关键。长期以来，东海岸与西海岸在经济发展水平上存在差距，东铁的建设有望缩小这一差距，刺激东海岸三州的经济增长，并大幅压缩货运时间和成本。文冬等地的“失而复得”的东铁站，被寄予厚望，认为将为当地注入新的动力，带动经济、旅游和房地产等领域的发展。
彭亨州围绕东铁车站规划的高影响力项目，勾勒出一幅令人期待的繁荣景象。这不仅是基础设施建设的巨大飞跃，更是以人为本、产业升级、区域协调发展的综合性战略。随着这些项目的逐步落地，东海岸铁路的“磁力”效应将日益显现，为彭亨州乃至整个东海岸地区带来更加美好的未来。