经历亏损的阵痛，却选择逆势加码
亏损背后的商业逻辑
故事的主角是日本卫浴巨头TOTO。近期，TOTO决定关闭其在北京和上海的工厂，这听起来似乎是外资撤离的信号，尤其是在其住宅设备业务在中国大陆2024财年亏损约35亿日元，并计入约340亿日元特别损失的背景下，更是引人关注。然而，与关闭部分工厂同时发生的，是其大连工厂即将投产的消息。这不是简单的撤离，而是一种战略转移。
亏损并非全无征兆。TOTO此前在中国市场搭乘了房地产市场的快车，实现了快速发展。但随着中国房地产市场进入新常态，卫浴行业也面临转型，需要在存量房产改造和更新等方面寻找新的增长点。在这样的市场环境下，企业需要重新审视成本结构和市场布局。北京和上海的高昂运营成本，与大连相比存在差距，这或许是促使TOTO进行调整的原因之一。
东北，被“重新发现”的沃土？
TOTO选择在大连加码投资，并非偶然。这背后有着多重因素的推动。
首先，政策导向是重要推手。中国政府一直在实施东北振兴战略，旨在推动东北地区经济发展。这一战略带来了政策红利，包括对投资的优惠和支持，这无疑增加了东北地区对外资的吸引力。辽宁省商务厅就曾表示，将继续巩固对日招商引资成果，并借助中日（大连）地方发展合作示范园区，培育新的增长点。
其次，市场需求提供了新的机遇。东北地区存在大量的城镇老旧小区，这些小区的改造和更新带来了巨大的卫浴市场需求。对于TOTO这样的卫浴巨头而言，这意味着新的市场空间和增长潜力。
再者，成本优势是吸引外资的重要因素。与北京、上海等一线城市相比，东北地区的土地、人力等成本相对较低，这有助于企业降低运营费用，提高盈利能力。
战略转移的深层考量
TOTO的举动，可以视为跨国制造业企业在华战略调整的一个缩影。面对市场变化和竞争加剧，企业需要更灵活地调整生产布局和市场策略。关闭部分高成本地区的工厂，将产能转移至成本更具优势、且有政策支持和市场潜力的新兴区域，是企业优化资源配置、寻求可持续发展的一种方式。
这种战略转移，不仅仅是成本考量，更是对中国市场深入理解后的精准布局。中国市场巨大且多样化，不同区域有不同的发展特点和消费需求。东北地区虽然面临一些挑战，但在政策支持和特定的市场需求下，依然蕴藏着巨大的发展潜力。
历史的沉淀与现实的挑战
东北地区曾是中国重要的工业基地，吸引了大量国内外投资。但随着时代变迁，传统产业面临挑战，一些企业也经历了亏损甚至破产的阵痛。例如，东北特钢曾因破产重整而进行混合所有制改革。也有一些本地企业在市场竞争中遭遇困境，如“东北药茅”长春高新就出现了业绩下滑和亏损。这些案例都反映出东北地区经济转型和产业升级的紧迫性。
同时，一些外资企业在华发展也并非一帆风顺。例如，马自达在中国市场曾经历亏损，虽然其南北马自达完成了合并，但在竞争激烈的市场中仍面临挑战。
“东方不亮西方亮”的新格局
尽管面临挑战，东北地区对外资的吸引力并未完全消退。除了TOTO，还有其他国际企业在东北地区有所布局或表达了兴趣。例如，松下电器中国东北亚公司总裁曾表示，中国市场对松下电器有着巨大吸引力，并肯定了中国市场的稳定性和潜力。此外，也有其他日本企业在不同领域与东北地区进行合作或投资。
值得注意的是，不仅仅是传统制造业，一些新兴产业也在东北地区寻找机会。例如，有公司在日本东京投资建设数据中心，并将此视为在东北亚的业务布局。这表明东北亚区域在数字基础设施等领域也存在合作和发展空间。
政策红利与市场机遇的叠加效应
东北地区正在积极寻求转型和发展，政府出台了一系列政策措施，旨在优化营商环境，吸引投资。例如，辽宁自贸区的建设就为对外开放和招商引资提供了平台。这些政策红利与东北地区自身的资源禀赋、产业基础相结合，为外资企业提供了新的投资机遇。
此外，随着中国经济结构的调整和消费升级，东北地区的市场需求也在发生变化。除了传统的工业品和消费品，对高品质、智能化、绿色环保产品的需求也在不断增长，这为具有技术优势和品牌影响力的外资企业提供了新的市场空间。
持续优化营商环境
吸引外资、推动区域经济发展，持续优化营商环境是关键。这包括深化“放管服”改革，提高政府服务效率，保护投资者合法权益，营造公平竞争的市场环境。只有让企业感受到投资的便利和安全，才能吸引更多的优质外资项目落地。
突出区域特色和产业优势
东北地区拥有独特的地理位置、丰富的自然资源和深厚的工业基础。在吸引外资时，应充分发挥这些优势，突出区域特色，围绕具有竞争力的产业集群进行精准招商。例如，在装备制造、石化、农产品深加工、旅游等领域，东北地区具有发展潜力，可以吸引相关领域的外资企业进行投资和合作。
加快产业转型升级
传统产业的转型升级是东北振兴的重要任务。外资企业在技术、管理、市场等方面具有优势，可以通过合资合作、技术引进等方式，帮助东北地区企业提升竞争力，推动产业迈向高端化、智能化、绿色化。
融入区域发展大格局
东北地区是东北亚经济圈的重要组成部分。应积极融入区域发展大格局，加强与周边国家和地区的经贸合作，拓展对外开放的深度和广度。通过参与国际合作项目、建设跨境产业园区等方式，提升东北地区在全球价值链中的地位。
结语
一家日本巨头在亏损后选择投资东北，并非简单的商业决策，它是全球经济变化、中国区域发展战略以及企业自身调整等多重因素共同作用的结果。东北地区正处在转型升级的关键时期，虽然面临挑战，但也迎来了新的发展机遇。抓住政策红利，发挥自身优势，持续优化营商环境，东北有望在全球经济格局变迁中实现新的腾飞，吸引更多像TOTO这样的企业，在这里书写新的篇章。
