新世界发展承诺提高现金流、削减债务，股价大涨

editor 2025-03-03

## 新世界发展股价上涨：提高现金流、减债战略分析

概述

新世界发展（00017.HK）近期股价上涨，主要受其提高现金流和减债战略的影响。该公司在2024/2025中期业绩公告中，提出了通过严格控制资本支出和行政费用来改善财务状况的计划。以下是对新世界发展股价上涨的详细分析和战略解读。

中期业绩回顾

– 收入和利润：截至2024年12月31日，新世界发展的收入为16,789百万港元，较上年同期下降1.6%。核心经营溢利为4,416百万港元，同比下降18%。尽管收入和利润下降，但公司仍然专注于控制成本和提高效率[1]。
– 股東應佔虧損：公司录得6,633百万港元的股东应佔虧损，主要原因是非现金性质的发展物业耗蝕虧损和投资物业公平值变动[1]。

战略举措

1. 提高现金流

新世界发展计划通过加快项目销售和提高经常性租金收入来提高现金流。截至2024年12月31日，公司在香港有大量未入账的应佔合约销售收入，将在2025和2026财年陆续确认[1]。

2. 减债战略

公司将重点减少债务，目前综合债务净额为124,630百万港元。通过出售非核心资产和控制成本，新世界发展旨在降低财务负担，提高财务稳定性[1]。

3. 项目推进

新世界发展在香港和中国内地推出了多个高端住宅项目，如「柏蔚森」和「STATE PAVILIA皇都」，这些项目取得了良好的销售成绩，进一步提升了公司的品牌影响力和市场信心[1]。

市场展望

随着香港和中国内地推出利好政策，新世界发展看好未来市场前景。公司将继续聚焦于大湾区和长三角地区的核心城市，通过高品质产品和服务提升竞争力[1]。

结论

新世界发展的股价上涨反映了投资者对公司提高现金流和减债战略的信心。通过严格的财务管理和战略项目推进，新世界发展有望在未来市场中保持稳健增长和竞争优势。